Estimation théorique
Rue Bourg Neuf,13300 Salon de Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bourg Neuf,13300-Salon de Provence indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-28 | 18 | RUE NOSTRADAMUS | 2 | 69 | 30 | 98000€ | 1420€ |
2022-02-28 | 15 | PL DE LA REVOLUTION | 2 | 34 | 25 | 102000€ | 3000€ |
2023-05-16 | 60 | RUE MOULIN D ISNARD | 3 | 75 | 35 | 108000€ | 1440€ |
2020-03-25 | 8 | RUE FOUR TREZCASTEL | 3 | 90 | 118 | 162000€ | 1800€ |
2021-11-10 | 8 | RUE FOUR TREZCASTEL | 3 | 90 | 118 | 305000€ | 3389€ |
2022-02-01 | 4 | RUE DE LA TOUR | 3 | 80 | 38 | 180000€ | 2250€ |
2020-04-03 | 290 | RUE DE LA TOUR | 3 | 64 | 33 | 156550€ | 2446€ |
2019-10-01 | 19 | RUE FOUR TREZCASTEL | 2 | 32 | 32 | 140000€ | 4375€ |
2019-07-22 | 109 | RUE TREZ CASTEL | 4 | 60 | 142 | 289650€ | 4828€ |
2022-03-01 | 36 | RUE PONSARD | 3 | 89 | 50 | 225950€ | 2539€ |
2019-12-17 | 0 | RUE DU DOCTEUR CLAUDIE ROUX | 3 | 70 | 58 | 40000€ | 571€ |
2023-01-05 | 108 | RUE TREZ CASTEL | 3 | 68 | 15 | 160000€ | 2353€ |
2021-10-25 | 61 | BD JEAN JAURES | 8 | 250 | 233 | 760500€ | 3042€ |
2023-01-31 | 68 | RUE DES MOULINS | 3 | 80 | 110 | 391450€ | 4893€ |
2020-03-03 | 18 | RUE CAILLET | 2 | 47 | 47 | 115000€ | 2447€ |
2022-07-07 | 32 | RUE PIGEONNIER | 3 | 138 | 180 | 515800€ | 3738€ |
2021-12-03 | 66 | RUE PONSARD | 3 | 43 | 35 | 171270€ | 3983€ |
2021-10-15 | 9072 | RUE DES CASERNES | 3 | 89 | 160 | 364000€ | 4090€ |
2020-09-10 | 98 | RUE DES MOULINS | 3 | 54 | 30 | 137000€ | 2537€ |
2022-08-01 | 69 | RUE DE VERDUN | 5 | 115 | 65 | 145000€ | 1261€ |
2020-09-23 | 74 | RUE PONSARD | 3 | 56 | 45 | 95000€ | 1696€ |
2020-01-17 | 111 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 98 | 65 | 278100€ | 2838€ |
2021-09-02 | 27 | RUE CAILLET | 4 | 60 | 75 | 195000€ | 3250€ |
2023-05-10 | 27 | RUE CAILLET | 4 | 60 | 75 | 245000€ | 4083€ |
2019-08-29 | 33 | RUE PORTE COUCOU | 2 | 36 | 20 | 84000€ | 2333€ |
2021-07-19 | 150 | BD DES CAPUCINS | 3 | 70 | 50 | 163000€ | 2329€ |
2023-01-31 | 36 | RUE COUTELLERIE | 3 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2022-11-18 | 119 | RUE PIGEONNIER | 3 | 85 | 75 | 363550€ | 4277€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DES ECOLES | 2 | 55 | 30 | 123000€ | 2236€ |
2023-03-30 | 129 | BD LAMARTINE | 3 | 36 | 30 | 160000€ | 4444€ |
2020-01-14 | 156 | RUE LAFAYETTE | 2 | 60 | 50 | 230000€ | 3833€ |
2021-08-19 | 58 | BD LAMARTINE | 4 | 110 | 167 | 387350€ | 3521€ |
2019-12-13 | 373 | PL DU GAL DE GAULLE | 3 | 67 | 90 | 275000€ | 4104€ |
2021-11-25 | 4 | RUE PALAMARD | 3 | 50 | 45 | 65000€ | 1300€ |
2022-12-22 | 91 | BD DAVID | 5 | 89 | 250 | 452200€ | 5081€ |
2023-02-13 | 11 | RUE PONTIS | 2 | 42 | 35 | 200100€ | 4764€ |
2021-05-12 | 115 | BD DAVID | 5 | 125 | 465 | 175000€ | 1400€ |
2021-08-05 | 115 | BD DAVID | 5 | 125 | 465 | 395000€ | 3160€ |
2019-09-24 | 52 | RUE REYNAUD D URSULE | 1 | 35 | 22 | 88000€ | 2514€ |
2021-12-07 | 46 | AV GASTON CABRIER | 3 | 68 | 704 | 399000€ | 5868€ |
2020-09-29 | 25 | RUE JANICOT | 8 | 268 | 570 | 595000€ | 2220€ |
2022-11-23 | 69 | RUE PAUL CONTE DEVOLX | 4 | 161 | 484 | 823850€ | 5117€ |
2020-11-13 | 81 | RUE DE NICE | 3 | 85 | 357 | 315000€ | 3706€ |
2023-01-27 | 36 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 140 | 518 | 760000€ | 5429€ |
2021-07-28 | 83 | RUE REYNAUD D URSULE | 5 | 128 | 349 | 355000€ | 2773€ |
2020-09-15 | 85 | RUE PONTIS | 6 | 217 | 290 | 646600€ | 2980€ |
2022-07-05 | 1 | IMP DU LONG COURADOU | 4 | 99 | 334 | 530000€ | 5354€ |
2022-01-20 | 105 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 49 | 170 | 360000€ | 7347€ |
2022-12-14 | 105 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 49 | 170 | 411400€ | 8396€ |
2022-01-17 | 33 | RUE D HOZIER | 9 | 235 | 210 | 644000€ | 2740€ |
2022-10-27 | 33 | RUE D HOZIER | 9 | 235 | 210 | 850000€ | 3617€ |
2022-09-19 | 5188 | IMP DE L OEUVRE | 3 | 84 | 154 | 345750€ | 4116€ |
2023-01-09 | 161 | RUE DE NICE | 2 | 43 | 289 | 235050€ | 5466€ |
2021-10-19 | 81 | RUE DE NICE | 4 | 85 | 533 | 200000€ | 2353€ |
2020-01-15 | 27 | RUE VICTOR ESPERANDIEU | 4 | 80 | 275 | 318000€ | 3975€ |
2022-08-03 | 219 | BD NOSTRADAMUS | 7 | 370 | 600 | 1096400€ | 2963€ |
2022-11-24 | 40 | RUE SENEQUE | 4 | 80 | 92 | 201100€ | 2514€ |
2021-06-01 | 139 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 145 | 1090 | 855000€ | 5897€ |
2019-12-03 | 72 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 64 | 405 | 130000€ | 2031€ |
2019-09-26 | 170 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 165 | 245000€ | 3063€ |
2023-04-13 | 40 | RUE SENEQUE | 2 | 44 | 40 | 85000€ | 1932€ |
2023-04-14 | 30 | RUE DES ALLIES | 3 | 50 | 260 | 430090€ | 8602€ |
2022-10-14 | 78 | ALL DE CRAPONNE | 5 | 90 | 143 | 511800€ | 5687€ |
2023-03-08 | 50 | RUE SENEQUE | 5 | 110 | 200 | 389600€ | 3542€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 67 | 279 | 250000€ | 3731€ |
2021-03-26 | 259 | BD NOSTRADAMUS | 4 | 95 | 145 | 304500€ | 3205€ |
2019-12-12 | 9015 | ALL DE CRAPONNE | 1 | 80 | 96 | 254000€ | 3175€ |
2020-08-18 | 83 | ALL DE CRAPONNE | 3 | 100 | 0 | 291000€ | 2910€ |
2020-02-28 | 27 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 68 | 410 | 245000€ | 3603€ |
2019-05-24 | 93 | ALL DE CRAPONNE | 3 | 100 | 0 | 220000€ | 2200€ |
2023-05-12 | 12 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 90 | 0 | 246300€ | 2737€ |
2020-11-25 | 105 | RUE SENEQUE | 3 | 90 | 65 | 175000€ | 1944€ |
2022-08-05 | 118 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 175 | 475 | 658500€ | 3763€ |
2023-05-30 | 255 | BD MARECHAL FOCH | 7 | 192 | 550 | 759800€ | 3957€ |
2020-03-06 | 33 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 125 | 395 | 351900€ | 2815€ |
2020-07-17 | 111 | BD LEOPOLD COREN | 5 | 120 | 632 | 348000€ | 2900€ |
2022-10-07 | 48 | RUE FELIX PYAT | 5 | 126 | 140 | 385000€ | 3056€ |
2019-05-10 | 133 | AV DE L EUROPE | 4 | 88 | 1201 | 700000€ | 7955€ |
2019-09-03 | 43 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 73 | 470 | 250000€ | 3425€ |
2022-02-21 | 37 | BD LEDRU-ROLLIN | 6 | 110 | 200 | 531410€ | 4831€ |
2021-12-30 | 9240 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 510 | 655990€ | 5704€ |
2019-10-25 | 72 | RUE FELIX PYAT | 4 | 80 | 80 | 234270€ | 2928€ |
2023-01-26 | 104 | AV DE L EUROPE | 4 | 95 | 0 | 405000€ | 4263€ |
2023-05-04 | 104 | AV DE L EUROPE | 4 | 95 | 0 | 460000€ | 4842€ |
2020-06-26 | 97 | RUE SAINT-FRANCOIS | 4 | 66 | 80 | 322250€ | 4883€ |
2019-08-01 | 90 | RUE FELIX PYAT | 3 | 69 | 80 | 130000€ | 1884€ |
2019-08-20 | 109 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 60 | 80 | 287000€ | 4783€ |
2020-07-16 | 65 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 85 | 90 | 243000€ | 2859€ |
2019-11-26 | 126 | RUE SAINT-FRANCOIS | 4 | 84 | 85 | 162000€ | 1929€ |
2020-06-03 | 160 | RUE DES ALLIES | 4 | 78 | 205 | 284000€ | 3641€ |
2020-01-07 | 36 | RUE JEAN MARINI | 5 | 130 | 256 | 475000€ | 3654€ |
2020-10-29 | 141 | CHE SAINT COME | 5 | 120 | 296 | 369000€ | 3075€ |
2022-11-03 | 157 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 104 | 100 | 303940€ | 2923€ |
2020-02-14 | 257 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 98 | 247 | 350000€ | 3571€ |
2019-10-15 | 151 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 71 | 90 | 221000€ | 3113€ |
2019-11-22 | 323 | RUE DE NICE | 7 | 189 | 1034 | 455000€ | 2407€ |
2020-09-22 | 26 | IMP OLIVIER | 4 | 65 | 170 | 130000€ | 2000€ |
2020-06-16 | 303 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 160 | 290000€ | 3222€ |
2020-06-05 | 357 | BD MARECHAL FOCH | 6 | 118 | 170 | 470000€ | 3983€ |
2020-10-06 | 30 | RUE PIERRE OLIVIER | 3 | 70 | 155 | 276050€ | 3944€ |
2021-10-13 | 30 | RUE PIERRE OLIVIER | 3 | 70 | 155 | 290500€ | 4150€ |
2021-02-12 | 230 | RUE DES ALLIES | 4 | 137 | 400 | 500000€ | 3650€ |
2022-10-05 | 177 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 325 | 300000€ | 2500€ |
2022-10-26 | 101 | RUE DU PILON BLANC | 5 | 131 | 538 | 460000€ | 3511€ |
2021-12-08 | 71 | RUE DES ALLIES | 4 | 64 | 365 | 500000€ | 7813€ |
2021-01-07 | 182 | RUE AUGUSTE GIRARD | 4 | 100 | 160 | 273750€ | 2738€ |
2019-05-07 | 248 | ALL DE CRAPONNE | 5 | 186 | 105 | 220000€ | 1183€ |
2020-07-15 | 65 | RUE DU PILON BLANC | 5 | 187 | 694 | 513570€ | 2746€ |
2019-12-16 | 208 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 97 | 220 | 320000€ | 3299€ |
2022-08-02 | 332 | RUE SUZANNE DE VAQUEROLLES | 2 | 95 | 0 | 505000€ | 5316€ |
2022-01-07 | 60 | RUE DU CAPITAINE GUIBERT | 4 | 179 | 412 | 500000€ | 2793€ |
2020-11-13 | 318 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 59 | 275 | 168000€ | 2847€ |
2022-08-09 | 275 | RUE EUGENE PIRON | 4 | 72 | 65 | 215000€ | 2986€ |
2020-11-20 | 257 | RUE EUGENE PIRON | 5 | 130 | 95 | 360000€ | 2769€ |
2022-05-31 | 330 | RUE DE GRIGNAN | 5 | 124 | 390 | 371000€ | 2992€ |
2022-11-08 | 197 | AV LEON BLUM | 2 | 48 | 87 | 120000€ | 2500€ |
2019-07-26 | 18 | IMP NICOLAS DE MONTGALLET | 4 | 136 | 0 | 457000€ | 3360€ |
2019-09-30 | 359 | AV DE L EUROPE | 4 | 116 | 0 | 615000€ | 5302€ |
2021-01-25 | 447 | BD MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 110 | 472000€ | 5244€ |
2020-10-30 | 277 | RUE DE GRIGNAN | 6 | 106 | 620 | 279000€ | 2632€ |
2021-07-09 | 30 | RUE GUSTAVE GAUBERT | 3 | 146 | 90 | 429485€ | 2942€ |
2019-12-30 | 466 | BD MARECHAL FOCH | 7 | 165 | 260 | 760000€ | 4606€ |
2021-03-08 | 306 | ALL DE CRAPONNE | 4 | 120 | 118 | 230000€ | 1917€ |
2021-08-04 | 68 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 87 | 383 | 391000€ | 4494€ |
2022-11-03 | 9002 | BD LIEUTENANT CHARPENEL | 3 | 54 | 120 | 267700€ | 4957€ |
2021-09-13 | 219 | BD LEDRU-ROLLIN | 2 | 62 | 490 | 360000€ | 5806€ |
2021-03-25 | 88 | RUE DE LA CAMARGUE | 4 | 104 | 221 | 243500€ | 2341€ |
2021-02-24 | 25 | CHE DES VIOUGUES PAR LES PINS | 5 | 81 | 462 | 319000€ | 3938€ |
2022-03-29 | 32 | RUE CHARLES SERRE | 4 | 64 | 55 | 243900€ | 3811€ |
2022-02-23 | 344 | ALL DE CRAPONNE | 3 | 75 | 175 | 333000€ | 4440€ |
2022-12-13 | 38 | RUE L'ANCIENNE TOUR DES JUIFS | 2 | 46 | 0 | 130000€ | 2826€ |
2022-08-30 | 154 | BD LIEUTENANT CHARPENEL | 5 | 75 | 390 | 412740€ | 5503€ |
2020-08-05 | 36 | RUE CHARLES SERRE | 4 | 82 | 50 | 200000€ | 2439€ |
2020-12-18 | 69 | CHE SAINT PIERRE | 8 | 204 | 1011 | 547000€ | 2681€ |
2022-04-28 | 249 | BD LEDRU-ROLLIN | 4 | 102 | 1505 | 600000€ | 5882€ |
2023-04-07 | 58 | RUE CHARLES SERRE | 5 | 118 | 150 | 463000€ | 3924€ |
2020-01-15 | 174 | BD LIEUTENANT CHARPENEL | 4 | 100 | 420 | 340360€ | 3404€ |
2020-10-12 | 360 | ALL DE CRAPONNE | 3 | 42 | 105 | 221900€ | 5283€ |
2019-07-30 | 93 | CHE SAINT PIERRE | 3 | 144 | 776 | 448941€ | 3118€ |
2020-08-13 | 130 | RUE DE LA CAMARGUE | 6 | 140 | 237 | 253000€ | 1807€ |
2019-12-27 | 9001 | BD DU ROI RENE | 4 | 66 | 587 | 253000€ | 3833€ |
2022-10-19 | 60 | CHE SAINT PIERRE | 4 | 120 | 516 | 569600€ | 4747€ |
2022-08-29 | 69 | CHE SAINT PIERRE | 4 | 102 | 514 | 519850€ | 5097€ |
2022-06-03 | 9101 | CHE DE LA TOUR DE NESLE | 6 | 165 | 654 | 400000€ | 2424€ |
2020-10-09 | 89 | RUE DE LA MARNE | 5 | 85 | 630 | 275000€ | 3235€ |
2020-07-08 | 101 | CHE DE LA PINEDE | 4 | 215 | 561 | 778500€ | 3621€ |
2021-10-14 | 426 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 105 | 185 | 444000€ | 4229€ |
2019-06-14 | 41 | RUE CHARLES SERRE | 5 | 100 | 185 | 165000€ | 1650€ |
2020-12-17 | 216 | BD LIEUTENANT CHARPENEL | 5 | 83 | 320 | 320000€ | 3855€ |
2021-05-11 | 380 | ALL DE CRAPONNE | 5 | 140 | 470 | 469000€ | 3350€ |